Apartament 4 camere - metrou Timpuri Noi

COD PROPRIETATE: P40588
Agentia VAULT ESTATE vă prezintă un apartament cu 4 camere, de vanzare, tip compartimentare decomandat, situat în zona Nerva Traian din Bucuresti. Proprietatea este amplasată într-un imobil de tip bloc, construit în anul 1974, la etajul 8/8. Dispune de o suprafata totala de 95 mp.
Utilitati generale: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, utilitati in zona
Sistem de incalzire: centrala proprie, calorifere
Apartamentul beneficiază de izolație foarte bună și confort termic ridicat. Scara este curată, cu vecini civilizați.


Apartamentul a fost renovat integral în 2023 pentru locuire proprie, cu materiale premium, multe importate, și atenție la detalii.

Totul a fost refăcut de la zero:
-instalații electrice noi (cupru), trase prin pereți și pardoseală, nu aparent, pentru siguranță, pentru fiecare consumator, cu protecții panou electric la supra tensiune si diferențial;
-cabluri TV și Wi-Fi fibră optică integrate în pereți; traseu pt fiecare cameră!
-instalații sanitare și termice pe cupru;
- centrală condensare Vaillant- 6 ani garanție
-radiatoare PURMO - garanție 10 ani;
-finisaje premium: ceramică și parchet de calitate superioară import Italia;
-tencuieli refăcute complet cu materiale import Italia.

Compartimentare eficientă și funcțională:

-living generos de 20 mp cu acces în balcon
-3 dormitoare (unul pe față, cu deschidere largă și uși glisante)
-bucătărie separată cu ușă glisantă
-2 băi : una cu cadă, una cu duș cu rigola si panou Walk-in ( nu doar WC de serviciu)
-dressing pe hol
-2 debarale mari (cămara în bucătărie + debara pe hol)
-balcon spațios, complet renovat și circuit iluminat
-hol larg

Dotări și confort:
-mobilat și utilat complet
-electrocasnice premium (MSV, MSR, USR)
-2 aparate AC GREE (bucătărie + hol), cu acces Wi-Fi, programare de pe telefon; priză pregătită pentru al treilea AC în dormitor matrimonial;
-centrală proprie Saunier Duval (Vaillant) – 6 ani garanție;
-radiatoare PURMO- 10 ani garanție
-tablou electric cu protecții supratensiune si diferențial;

Localizare excelentă:
Zonă liniștită, matură, cu spații verzi între blocuri și acces rapid către:
-școli și grădinițe (81, 85, Brândușelor)
-Mall Vitan
-Parcul Tineretului
-metrou Timpuri Noi (≈8 minute mers)
-transport public și magazine
-parcuri de proximitate

Parcare: AVANTAJ
Două abonamente nenominale – locuri de parcare disponibile constant + opțiuni gratuite în jurul blocului;

Alte avantaje:
-bloc anvelopat
-centrală termică
-multiple spații de depozitare
-apartament luminos și foarte bine organizat
-finisaje premium, nu tip „pentru vânzare”

Dacă zona și caracteristicile acestui apartament se aliniază nevoilor dumneavoastră, vă invităm să ne contactați pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.
Beneficiile colaborării cu Vault Estate:
• Succesul începe cu alegerile inteligente. Doar pentru că ne-ați contactat, aveți acces GRATUIT la sprijinul unui expert financiar, indiferent dacă achiziționați prin noi, prin altă agenție sau pe cont propriu.
• Vă oferim acces la cele mai bune soluții de credite ipotecare și credite de nevoi personale, pentru ca timpul, banii și liniștea dumneavoastră să fie protejate.
• Suntem alături de dumneavoastră la fiecare pas, pentru ca visele să devină realitate.
Clarificări adiționale:
• Informatiile tehnice au caracter orientativ, ele fiind preluate de la proprietari.
• Se percepe comision.