Vila 4 camere - Teren 2170mp- Moara Vlasiei

Cod proprietate: P33227

Agentia imobiliara Vault Estate va propune spre de vanzare o casa / vila, tip individuala, situata in Moara Vlasiei, zona Central.
Regim de inaltime: _______
Casa este construita in anul 2010.

Alcatuita din:
camere - 4, bucatarii- 1, bai- 2.
Are o suprafata utila de 145 mp, o suprafata totala de 145 mp.
Amprenta la sol este de ________ , suprafata totala a terenului este de 2170 mp, din care 2090 mp teren liber.
Are 1 fronturi stradale.
Caracteristici:
-Pereti: vopsea lavabila, faianta
-Podele: parchet, gresie
-Ferestre: pvc
-Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric
-Imobil: curte, gradina
-Parcare: 4 1

Vecinatati (puncte de reper):
In imediata apropiere intalnim: spatii comerciale, financiare, educationale, medicale, de relaxare etc.
Acces facil la mijloacele de transport in comun: _ _ _ _ _ _ _ _
Informatiile tehnice prezentate in anunt au caracter orietativ, ele fiind expuse in conformitate cu datele declarate de proprietari.
Proprietatea dispune de toate utilitatile de la oras: gaz, apa curenta si canalizare de la reteaua publica, electricitate, centrala termica Ariston pe gaz de 30kw, internet si panouri fotovoltaice pe acoperisul casei cu o capacitate de 5.3kw cu invertor de 6kw. Parterul are incalzire in pardoseala, iar la etaj incalzirea se realizeaza cu ajutorul caloriferelor. Pentru un plus de confort termic, casa dispune de un aer conditionat performant cu o capacitate de 24000btu cu invertor si de un semineu de colt. De asemenea, avem achizitionat un aer conditionat extra ce poate fi montat de noii proprietari acolo unde isi doresc.

Parterul este compus din living, hol, baie, bucatarie, camara si o terasa inchisa. Livingul este spatios (30 m2) si complet mobilat, bucataria este mare si patrata, cu mobilier realizat pe comanda, chiuveta americana cu vedere spre curtea din spate, electrocasnice in stil vintage, masina de spalat vase incorporata, hota si un frigider urias de 510 litri. Designul pentru care s-a optat la parter este unul american, in stilul farmhouse. Etajul este compus din trei dormitoare, hol, terasa inchisa si incalzita transformata in birou, dressing, baie si un mic balcon. Pe toata suprafata casei exista si un pod neamenajat pentru depozitare.

Casa are o fundatie inalta de beton si structura de lemn, care s-a dovedit foarte eficienta termic, factura de gaz nedepasind in lunile de iarna 800 ron la o temperatura constanta setata de 22.5 C.

Casa se vinde complet mobilata si echipata, exceptie facand obiectele personale, birourile si PC-uri/o parte din televizoare. Mobilierul este aproape nou, fiind cumparat in ultimii doi ani din magazine, precum IKEA, Mobexpert, Jysk si Lems.

Pozitia casei este una excelenta, chiar in centrul comunei, nefiind necesar uzul masinii pentru cumparaturi rapide. In imediata apropiere a casei exista magazine, precum Profi City, Pepco, La Doi Pasi, cabinet medical si stomatologic, farmacii, cabinet veterinar, Easybox, oficiu Posta Romana, circa de politie, pizzeria Family, cofetaria Family, Scoala nr. 2, gradinita nr. 2, Scoala romano-filandeza Al. D. Ghica (gratuita, de stat), loc de joaca pentru copii, lac, padure. Strada este larga, asfaltata si bine iluminata pe timp de noapte. De asemenea, pe strada au inceput lucrarile pentru trotuare, urmand a fi finalizate anul acesta. La 50 de metri de casa, exista statie de autobuz 409, cu capatul la Bucur Obor, iar la 100 de metri statie de 448, cu capatul la Piata Presei Libere. Naveta cu autoturismul este una rapida si placuta, localitatea are iesire direct pe A3, drumul avand 3 benzi pe sens, timpul pana in zone ca Otopeni, birourile Pipera, Colentina, Obor fiind unul rezonabil, de aproximativ 30 de minute in timpul saptamanii. De asemenea, se poate merge si pe drumul vechi, prin Stefanesti si Voluntari. Ca variante de petrecere a timpului liber, se poate opta pentru mersul pe bicicleta, existand piste in intreaga localitate, Cricket Ground, drumetii in padure, picnic la lac, parcul Ferma Ancutei, restaurant Laguna Verde, restaurant Arena, Edenland, Therme, manastirea Caldarusani, DN1 Value Centre (mini mall, cu magazine si Carrefour). Comunitatea este una linistita, curata si sigura, vecinii sunt civilizati si cu simt civic. Localitatea este una in ascensiune, in care lucrurile se misca si se dezvolta, punandu-se bazele unei viitoare suburbii metropolitane. De asemenea, localitatea va fi insufletita si de deschiderea complexului de agrement Olovina pe malul lacului Moara Vlasiei.

Gradina este una idilica, cu arbori adulti si pomi fructiferi, peste 40 de tufe de trandafiri, toate in nuante diferite. Printre speciile regasite se numara: brad, molid, tuia, salcie, magnolie, tei, mana Maicii Domnului, meri, ciresi, pruni, corcodusi, visini, mur, nuc, gutui, nectarin, smochin, toate pe rod. In gradina, exista hamac Mobexpert de 3 persoane cu copertina, leagane, masa extensibila de 10 persoane, scaune de gradina, cutii de depozitare, foisor usor, gradina imprejmuita pentru legume. Pentru udarea gradinii, sunt disponibile doua puturi, unul cu hidrofor altul cu pompa submersibila, alimentarea casei fiind insa de la reteaua publica. Casa vine insotita de o anexa pentru depozitarea uneltelor, acestea ramanand noului proprietar si fiind suficiente pentru intretinerea gradinii: masina tuns iarba, motocoasa, suflanta frunze, lopata, grebla, sapa, furtune etc. Terenul de peste 2000 m2este mai mult decat suficient pentru amenajarea unei piscine si a unui teren de sport. In curte incap lejer 4 autoturisme, precum si un loc de parcare in fata portii.

Agentia imobiliara Vault Estate va sta la dispozitie pentru informatii suplimentare si vizionari!
Se percepe comision.