OPORTUNITATE STRATEGICĂ DE INVESTIȚIE – Teren Ultracentral Unirii–Budapesta

OPORTUNITATE STRATEGICĂ DE INVESTIȚIE – Teren Ultracentral Unirii–Budapesta, București
Adresată dezvoltatorilor și investitorilor interesați de proiecte premium în zona 0 a Capitalei
📍 Locație de excepție: Bd. Mărășești – Zona Unirii – Budapesta
📐 Suprafață totală: 1.410 mp
📏 Deschidere stradală: 36 ml la B-dul Mărășești
🧱 Construcție existentă: spațiu comercial funcțional, generând venituri lunare de 9.000 Euro

Parametri Urbanistici (conform CU de informare):
🔹POT: 65%
🔹CUT: 3,25
🔹Regim înălțime admis: S2 + P + 4E + 5R
🔹Destinație permisă: mixtă (rezidențial + comercial)
🔹Înălțime maximă: 16 + 3 m

✅Bonus strategic: Posibilitate extindere teren
✅În completare, se oferă spre vânzare și terenul învecinat, în suprafață de 890 mp, aflat în proprietatea vecinului (cu disponibilitate confirmată), având:
🔹Dublă deschidere: 17 ml la Bd. Mărășești și 14 ml la Str. Bucur
🔹Acces secundar – ideal pentru configurare logistică sau accese separate
🔹 Suprafața cumulată: 2.300 mp
🔹 Deschidere totală: peste 50 ml în două direcții
🔹 Oportunitate unică de dezvoltare pe un lot compact, central, cu deschideri multiple și parametri urbanistici optimi pentru proiecte de clasă A.

✅Puncte forte pentru investitori și dezvoltatori:
🔹Teren 100% stradal, într-o zonă cu vizibilitate și trafic pietonal/rutier intens
🔹Acces imediat la infrastructură urbană: metrou, transport public, arteră principală
🔹Randament imediat prin spațiul existent (9.000 Euro/lună) – oportunitate de cash flow în faza de pre-dezvoltare
🔹Zonă în continuă valorizare – Unirii–Tineretului–Carol este deja pol de regenerare urbană și investiții private.

📊Profil investițional:
✔️ Ideal pentru proiecte de tip condo premium, apart-hotel, birouri boutique, clădire mixtă cu retail la parter
✔️ Se pretează pentru fonduri de investiții, dezvoltatori locali sau regionali, parteneriate de tip joint venture sau vânzare directă.

📂 Documentație completă disponibilă la cerere:
✔️Certificat de urbanism informativ
✔️Plan cadastral
✔️Extras de carte funciară
✔️Contracte în derulare (pentru spațiul închiriat).
Această proprietate este disponibilă prin Vault Estate, agenție imobiliară specializată în plasamente strategice, dezvoltări urbane și terenuri premium în zonele centrale și ultracentrale ale Bucureștiului.

Pentru mai multe informații, planificarea unei întâlniri sau vizionare pe teren, vă rugăm să ne contactați: